Wanneer is een keuring verstandig?
Er is in Nederland geen wettelijke plicht om de elektra van een koopwoning regelmatig te laten keuren. Toch zijn er momenten waarop een keuring veel duidelijkheid geeft:
- Je hebt een huis gekocht en wilt weten wat je aan de elektra moet doen, bijvoorbeeld voordat je gaat verbouwen.
- Je verhuurt een woning of kamer en wilt zeker weten dat de installatie veilig is.
- De aardlekschakelaar slaat regelmatig af of er vallen vaak groepen uit.
- Je ruikt soms een brandlucht, ziet verkleurde stopcontacten of voelt warme schakelaars.
- Het huis is oud en je weet niet wanneer de elektra voor het laatst is aangepast.
- Je wilt zware apparaten toevoegen, zoals een laadpaal of warmtepomp, en wilt weten of de installatie dat aankan.
Wat controleren we?
Bij een keuring kijken we niet alleen of alles werkt, maar vooral of het veilig is. We combineren een visuele inspectie met metingen:
- De groepenkast: aantal groepen, aardlekbeveiliging en de staat van de onderdelen.
- De aardlekschakelaars: we meten of ze op tijd uitschakelen bij een lekstroom.
- De aarding: of het huis goed geaard is en of stopcontacten randaarde hebben waar dat nodig is.
- De isolatie van de bedrading: of er stroom weglekt door oude of beschadigde draden.
- Stopcontacten, schakelaars en lampen: losse verbindingen, beschadigingen en sporen van oververhitting.
- Natte ruimtes zoals badkamer en keuken, en buitenstopcontacten.
Je krijgt een overzicht van wat we hebben gevonden, ingedeeld in: direct oplossen, verstandig om aan te pakken en goed om te weten. Zo weet je waar je aan toe bent en kun je zelf kiezen wat je wanneer laat doen.
NEN 1010 uitgelegd
NEN 1010 is de Nederlandse norm voor de veiligheid van elektrische installaties in gebouwen. Hij beschrijft hoe een installatie aangelegd moet worden, bijvoorbeeld welke groepen achter een aardlekschakelaar moeten zitten, hoe dik de draden zijn en wat er in een badkamer mag.
De norm wordt regelmatig bijgewerkt. Een installatie die twintig jaar geleden goed was aangelegd, voldoet daarom niet altijd aan de huidige versie. Dat is geen reden om alles te vervangen. Wel is het goed om te weten waar de verschillen zitten, zeker als je gaat verbouwen. Bij een keuring zeggen we eerlijk wat het verschil is tussen wat verplicht is en wat aan te raden is.
Keuring bij aankoop of verhuur
Bij de aankoop van een huis kijkt een bouwkundige keuring vaak maar kort naar de elektra. Wil je meer zekerheid, bijvoorbeeld bij een ouder huis in Utrecht, dan is een aparte elektrakeuring zinvol. Zo weet je vóór de overdracht of er grote kosten aan zitten te komen.
Als verhuurder ben je verantwoordelijk voor een veilige woning. Een keuring met rapport laat zien dat je de installatie hebt laten controleren. Verhuur je kamers, dan is dat extra belangrijk: meerdere huishoudens gebruiken dan dezelfde installatie, vaak met veel apparaten.
Zo verloopt een keuring
Een keuring plannen we op een moment dat je thuis bent, zodat we alle ruimtes kunnen bekijken.
- Je vertelt waarom je wilt laten keuren: aankoop, verhuur, klachten of uitbreiden.
- We beginnen bij de groepenkast en meten de aardlekschakelaars en de aarding.
- We lopen het huis door en controleren stopcontacten, schakelaars, lampen en natte ruimtes.
- We meten de isolatie van de groepen om verborgen problemen in de bedrading te vinden.
- We bespreken de bevindingen ter plekke en je krijgt het overzicht of rapport toegestuurd.